公告顯示，上半年上實控股房地產(chǎn)業(yè)務盈利20.21億港元，同比增長168.5%，占集團總體凈利潤的65.4%。房地產(chǎn)業(yè)務大幅增長的原因是，由于期內(nèi)完成出售青浦土地F地塊90%權(quán)益獲利11.25億港元及完成出售上海四季酒店77%權(quán)益獲利7.17億港元。

　　公告顯示，集團主營房地產(chǎn)業(yè)務的子公司上實發(fā)展期內(nèi)實現(xiàn)凈利潤人民幣2.28億元，營業(yè)額達人民幣17.36億元。截至6月30日，上實發(fā)展共有20個項目，主要分布于上海、湖州、哈爾濱、青島、泉州、重慶、成都、大理等城市，規(guī)劃總建筑面積為597.26萬平方米，公司還擁有上海崇明島的優(yōu)先開發(fā)權(quán)。

　　上海城開集團期內(nèi)營業(yè)額為11.48億港元，凈利潤1.39億港元，同比分別下跌67.0%及52.1%。截至6月30日，上海城開集團擁有11個項目，規(guī)劃總建筑面積達468.80萬平方米，加上持有約7.7萬平方米的投資物業(yè)。本期間，上海城開集團以人民幣5億元的價格掛牌轉(zhuǎn)讓“玫瑰紳城”項目股權(quán)連同人民幣2.39億元債權(quán)權(quán)益。

　　同時，集團去年收購的上實城市開發(fā)，期內(nèi)房地產(chǎn)銷售收入為7.98億港元，銷售建筑面積為11萬平方米，租金收入3287萬港元，凈利潤實現(xiàn)轉(zhuǎn)虧為盈，盈利約5670萬港元。截至6月30日，上實城市開發(fā)共有15個項目，主要分布在北京、上海、天津、重慶、成都、西安、長沙、珠海等地，規(guī)劃總建筑面積占1271.62萬平方米。

　　在土地儲備方面，上實集團除持有青浦土地F地塊10%權(quán)益外，自身還擁有上海青浦土地D及E地塊，并通過上海實業(yè)發(fā)展股份有限公司間接持有青浦土地A、B及C地塊；G地塊尚待注入本集團。上述青浦土地共占規(guī)劃總建筑面積142.92萬平方米；同時上海城開集團期內(nèi)莘莊地鐵上蓋項目新獲取土地11.78萬平方米。

　　面對宏觀調(diào)控政策，上實集團認為在房地產(chǎn)業(yè)務方面，該集團擁有大量優(yōu)良且成本相對較低的土地儲備，并具備區(qū)域性綜合開發(fā)實力，未來將擇機注入更多優(yōu)質(zhì)項目。